Reports & Marktdaten
Eigene Auswertungen und Analysen zum Markt für Hausverwaltung in München und Bayern.
Ratgeber
Praktische Anleitungen für Eigentümer, Beiräte und Kapitalanleger.
Neue Hausverwaltung teurer als die alte?
Warum neue Angebote über dem Altvertrag liegen, wann ein Preis zu hoch ist und was Sie verhandeln können.
RatgeberHausverwaltung wechseln: Schritt für Schritt
Anzeichen, Vorbereitung, Beschluss der Eigentümerversammlung, Kündigung und Übergabe der Unterlagen.
RatgeberSanierungsstau in Münchner WEGs
Anzeichen erkennen, finanzielle Risiken einordnen und über Sonderumlage oder Kredit sauber auflösen.
PrüfverfahrenSo prüfen wir Hausverwaltungen
Unser 100-Punkte-Audit: Erlaubnis, Digitalisierung, Erreichbarkeit, Reaktionszeit, Handwerker und Referenzen.
Verwaltungsarten
Welche Verwaltung passt zu Ihrer Immobilie? Die drei Formen im Überblick.
WEG-Verwaltung
Für Wohnungseigentümergemeinschaften: Aufgaben, gesetzliche Pflichten, Kosten von 24–30 € je Einheit und Monat.
VerwaltungsartMietverwaltung
Für vermietete Häuser und Wohnungen: Leistungen, Pflichten und Kosten von 5–8 % der Nettokaltmiete.
VerwaltungsartSondereigentumsverwaltung (SEV)
Für einzelne vermietete Eigentumswohnungen — angeboten von nur rund einem Drittel der Verwaltungen.
Recht & Begriffe
Die wichtigsten Begriffe aus WEG und Gewerberecht — kurz erklärt, mit Gesetzesbezug.
Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Regelt das Eigentum an Wohnungen und die Gemeinschaft der Eigentümer; 2020 grundlegend reformiert.
§ 28 WEGHausgeld
Monatlicher Beitrag jedes Eigentümers für Bewirtschaftung, Rücklage und Verwaltung.
§ 28 WEGWirtschaftsplan
Jährliche Vorschau auf Einnahmen und Ausgaben der WEG, Grundlage für das Hausgeld.
§§ 23–25 WEGEigentümerversammlung
Das Beschlussorgan der WEG: Einberufung, Beschlussfähigkeit und Mehrheiten.
§ 5 WEGSondereigentum
Das Alleineigentum an der eigenen Wohnung, abgegrenzt vom Gemeinschaftseigentum.
§ 34c GewOGewerbeerlaubnis für Verwalter
Erlaubnispflicht für gewerbliche Hausverwalter, mit Versicherungs- und Weiterbildungspflicht.
Hausverwaltung nach Stadtteil
Was Eigentümer in den Münchner Vierteln beachten sollten — von Altbau bis Reihenhausanlage.
Häufige Fragen
Schnelle Antworten auf die Fragen, die Eigentümer am häufigsten stellen.